中海城市广场地处中心城区，用地紧张，业态多元，周边交通复杂。设计着重于在城市中心高强度条件下营造舒适的空间环境。

延续历史风貌的活力街区：本项目将区域历史氛围和元素引入地块，通过对古典俄式建筑风格立面的分析，提取设计元素，延续俄式风情区域风貌，结合地下商业中心、下沉广场、半室外商业外廊、架空走廊，创造复合多元、立体的商业空间，增强街区活力。

规划灵活集约的商业布局：竖向交通和辅助空间集中设置，商业功能预留主力店散售等多种运营模式，得铺率为62%。

打造简洁高效的超高办公环境：办公楼竖向交通分区简洁，核心筒紧凑高效。办公平面结合体量多次退台，竖向交通核随着退台收进，提高平面使用效率，办公用房出房率为65%。