作为天津东北方向的城市形象门户，项目融合区域位置、文化特色，引进以公共交通为导向（TOD）的设计理念，兼顾物质产品追求和精神生活体验，打造多元业态高度复合的“城市航母”和城市精品健康生活典范。

构建 TOD 交通组织 : 项目涵盖办公、公寓、商业 3 种复合业态功能，借助多元公共交通对人流进行有效疏导；结合地铁协作设计，地下工程采用逆施技术保障同步施工。

流线布局合理，防火措施因地制宜 : 利用区域内合理的交通组织解决大进深场地、出入口受限与高效率商业的矛盾，提高商业广场的品质；地下二层局部商业部分与地铁站站厅层相连通，设置避难走道有效满足防火疏散要求。商业裙房的共享空间通过消防论证，因地制宜地分别按照中庭和亚安全区设计进行。

模拟优化区域交通，合理采用停车方式：该项目除采用平层停车与复式停车相结合的停车方式外，还增加巷道平移立体机械停车库以满足人们的停车需求。