项目毗邻南开大学津南校区，以“体育+”为主题，以“一轴、一环、四核”为规划布局，实现我国绿色建筑二星级标准要求，打造全生命周期的“生态、健康、运动、娱乐”的活力社区。

作为高端居住项目，结合当地区域客户需求，设计团队研究设计了多种产品组合，包括联排、洋房和小高层，各户型设计为每户争取最大限度的通风采光，同时户内空间具有灵活性，满足不同习惯居民的生活需求。在立面风格上，设计尊崇文脉延续的原则，打造一个能充分体现“学院风格”的高端社区，采用仿红砖涂料为主要外墙材料，突出建筑稳重、大气的品质，同时局部线条采用高级仿石涂料以体现建筑的品质感。