体院北居住区是大型综合性居住区，由13个街坊组成，居住约5万人，住宅建筑大部分为5~6 层，砖混结构，清水砖墙，庭院、广场有宽阔的绿化带及小品点缀。居住区采用“居住区—居住街坊—住宅组团”的规划结构，以街坊为单位统一组织建筑空间；道路系统采用弧形和直线相结合，创造了丰富的建筑景观。项目建立了居住区级集中公建和街坊级公建两种模式。绿化由点、线、面结合，营造了良好的园林气氛。住宅以多层为主，局部做了一些3、4层的高档住宅小区，还在居住区的入口及居住区中心点缀了部分高层住宅，使整个居住区的空间形态跌宕起伏，富有韵律。整个居住区，建筑高低错落，分区有序，市政、公用、绿化设施齐全，方便了居民的生活，也有利于各种管理和设施的配套建设。