本项目位于河东区原工业大学地块，基于地块的学府气息、稀缺自然资源以及独特的文化印记等特征，定位天津高端楼盘标准，力求打造可以延续城市文脉，促进城市更新，提升区域能级的标杆作品。

尊重场地，延续场所记忆的布局谋划。从居住功能、空间组织以及情感需求三个维度，通过对场地物理空间的蝶变设计，实现对场域基因的内在传承和对区域的复兴更新。

激发社区核心价值，资源集萃的场景打造。充分利用地块东侧的公园绿带资源，打造一条烟火气的摩登生活街区。工大旧址上保留的泮湖位于地块北侧，通过户型的特异性设计，将这一绝版资源框入家中。

契合居住者精神世界，人文宅邸的建筑语汇。一座座住宅楼如同一摞摞书翻开的书页，呈现出一种动态的美。在城市界面上来看，住宅侧面的水平线脚与配套玻璃体量水平舒展开来，就像一本一本摞起来的书籍，平静精致。